11470 Rue DE FRONTENAC · Mirabel
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 132,8 m² · constr. 2013 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 599 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705953446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
74005705953446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 600 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 645 918 $ Poids 84 % |
| 2 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 600 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 632 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 617 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 636 131 $ Poids 83 % |
| 4 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 608 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 647 860 $ Poids 82 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 693 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 644 353 $ Poids 80 % |
| 6 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 808 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 646 056 $ Poids 74 % |
| 7 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 737 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 824 309 $ Poids 73 % |
| 8 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 843 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 637 734 $ Poids 73 % |
| 9 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 500 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 526 161 $ Poids 72 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 241 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 769 293 $ Poids 72 % |
| 11 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 567 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 704 422 $ Poids 72 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 489 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 513 994 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.