11580 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 134,3 m² · constr. 2016 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 574 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705954044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
74005705954044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 645 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 646 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 658 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 309 $ Poids 82 % |
| 3 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 655 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 649 343 $ Poids 80 % |
| 4 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 671 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 924 $ Poids 79 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 753 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 658 128 $ Poids 77 % |
| 6 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 332 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 784 770 $ Poids 74 % |
| 7 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 539 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 537 499 $ Poids 74 % |
| 8 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 538 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 524 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 361 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 425 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 885 085 $ Poids 72 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 446 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −45 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 132 $ Poids 72 % |
| 11 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 416 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 660 563 $ Poids 71 % |
| 12 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 864 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 659 656 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.