11620 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 211,9 m² · constr. 2017 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 751 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705954489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
74005705954489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 460 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 665 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 373 521 $ Poids 80 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 559 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 926 679 $ Poids 73 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 944 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 526 $ Poids 63 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 871 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 280 421 $ Poids 63 % |
| 6 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 800 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 972 262 $ Poids 63 % |
| 7 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 895 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 978 894 $ Poids 61 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 748 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 175 987 $ Poids 61 % |
| 9 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 980 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 643 014 $ Poids 59 % |
| 10 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 651 346 $ Poids 59 % |
| 11 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 619 956 $ Poids 58 % |
| 12 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 958 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 677 801 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.