11675 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 199 m² · constr. 2014 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 678 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705954984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
74005705954984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 455 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 002 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 500 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 888 344 $ Poids 84 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 623 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 357 142 $ Poids 73 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 716 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 234 $ Poids 73 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 826 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 940 202 $ Poids 66 % |
| 6 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 923 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 994 $ Poids 66 % |
| 7 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 955 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 621 390 $ Poids 65 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 563 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 826 668 $ Poids 65 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 372 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 323 $ Poids 65 % |
| 10 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 980 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 230 $ Poids 64 % |
| 11 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 902 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 620 $ Poids 64 % |
| 12 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 918 m · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 602 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.