11630 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
1 063 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 233,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 700 $
Rôle antérieur 840 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705955560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
675 800 $
Rôle antérieur
840 100 $
ID provincial
74005705955560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 349 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −55 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 093 $ Poids 80 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 481 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 305 $ Poids 77 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 685 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 391 442 $ Poids 72 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 820 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 1 014 427 $ Poids 69 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 965 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 967 $ Poids 61 % |
| 6 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 497 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 612 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −71 387 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 038 669 $ Poids 57 % |
| 8 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 426 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −40 036 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 130 763 $ Poids 55 % |
| 9 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 811 392 $ Poids 55 % |
| 10 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 966 958 $ Poids 55 % |
| 11 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 768 090 $ Poids 55 % |
| 12 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 663 999 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.