16760-16762 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 118,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 653 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705960006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
74005705960006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 443 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 781 444 $ Poids 87 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 602 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 708 917 $ Poids 81 % |
| 3 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 526 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 865 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 498 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 603 405 $ Poids 78 % |
| 5 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 409 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 613 709 $ Poids 70 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 394 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 616 440 $ Poids 68 % |
| 7 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 460 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 180 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 600 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 484 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 611 507 $ Poids 64 % |
| 9 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 603 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 613 347 $ Poids 64 % |
| 10 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 639 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 605 025 $ Poids 63 % |
| 11 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 734 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 225 762 $ Poids 60 % |
| 12 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 414 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 671 762 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.