16770 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 190,3 m² · constr. 2011 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 500 $
Rôle antérieur 745 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705960254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
74005705960254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 125 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 858 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 383 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 162 237 $ Poids 90 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 172 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 797 373 $ Poids 85 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 351 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 338 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 965 312 $ Poids 80 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 135 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 918 675 $ Poids 78 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 766 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 128 595 $ Poids 77 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 288 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 987 302 $ Poids 76 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 782 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 901 454 $ Poids 74 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 566 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 910 078 $ Poids 74 % |
| 10 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 253 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 344 313 $ Poids 71 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 732 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 969 381 $ Poids 69 % |
| 12 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 463 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 259 914 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.