16780 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 155,6 m² · constr. 2011 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 594 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705960423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
74005705960423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 124 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 820 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 77 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 690 508 $ Poids 96 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 345 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 851 628 $ Poids 93 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 277 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 916 972 $ Poids 92 % |
| 5 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 406 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 927 984 $ Poids 92 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 441 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 564 031 $ Poids 87 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 392 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 549 893 $ Poids 87 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 151 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 724 204 $ Poids 80 % |
| 9 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 420 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 762 768 $ Poids 78 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 269 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 901 361 $ Poids 75 % |
| 11 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 804 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 930 871 $ Poids 74 % |
| 12 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 691 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 889 507 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.