16790 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
878 400 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 180,2 m² · constr. 2012 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 637 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705960551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
74005705960551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 136 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 779 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 85 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 841 870 $ Poids 87 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 379 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 158 801 $ Poids 87 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 257 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 966 538 $ Poids 86 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 169 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 899 153 $ Poids 84 % |
| 6 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 409 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 818 392 $ Poids 79 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 361 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 923 596 $ Poids 77 % |
| 8 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 738 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 125 883 $ Poids 74 % |
| 9 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 834 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 913 800 $ Poids 73 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 699 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 963 858 $ Poids 72 % |
| 11 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 146 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 899 753 $ Poids 71 % |
| 12 | 17125, rue de Longueuil, Mirabel 2025-07-10 · 339 m · Vendu 905 777 $ (4 955 $/m²) 182,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 788 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −9 058 $ | 938 066 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.