11430 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 522 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705960714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
74005705960714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 460 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 811 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 535 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 667 750 $ Poids 79 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 437 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 730 189 $ Poids 75 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 172 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +62 429 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 832 939 $ Poids 68 % |
| 5 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 564 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −41 556 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 563 256 $ Poids 60 % |
| 6 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 622 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 725 158 $ Poids 58 % |
| 7 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 248 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 786 717 $ Poids 54 % |
| 8 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 817 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 819 374 $ Poids 53 % |
| 9 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 793 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 211 824 $ Poids 51 % |
| 10 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 723 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 709 027 $ Poids 50 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 463 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −52 458 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 573 142 $ Poids 50 % |
| 12 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 776 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 723 649 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.