11420 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 133,1 m² · constr. 2005 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 575 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705960843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
74005705960843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 470 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 620 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 447 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 623 211 $ Poids 89 % |
| 3 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 533 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 607 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 534 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 618 280 $ Poids 87 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 429 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 793 276 $ Poids 86 % |
| 6 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 574 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −41 268 $ | 611 473 $ Poids 84 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 650 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 620 396 $ Poids 82 % |
| 8 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 686 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 612 074 $ Poids 81 % |
| 9 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 486 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 678 801 $ Poids 74 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 121 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 063 $ Poids 74 % |
| 11 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 48 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 621 928 $ Poids 74 % |
| 12 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 184 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 341 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.