17340 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 151,3 m² · constr. 2013 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 556 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705961022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
74005705961022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 69 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 816 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 113 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 687 707 $ Poids 97 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 343 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 924 024 $ Poids 95 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 260 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 913 116 $ Poids 94 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 420 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 561 473 $ Poids 91 % |
| 6 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 289 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 848 606 $ Poids 91 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 382 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 547 471 $ Poids 90 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 492 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 677 625 $ Poids 75 % |
| 9 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 452 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +42 501 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 690 847 $ Poids 73 % |
| 10 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 532 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 690 221 $ Poids 73 % |
| 11 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 762 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 389 $ Poids 73 % |
| 12 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 442 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 691 691 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.