17375 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 209,5 m² · constr. 2012 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 647 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705961029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
74005705961029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 329 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 018 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 383 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 362 368 $ Poids 90 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 266 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 901 957 $ Poids 83 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 666 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 391 $ Poids 76 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 594 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 272 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 661 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 953 372 $ Poids 73 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 491 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 171 051 $ Poids 73 % |
| 8 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 536 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 944 616 $ Poids 71 % |
| 9 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 832 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 952 411 $ Poids 66 % |
| 10 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 918 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 631 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 802 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 886 764 $ Poids 65 % |
| 12 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 915 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 624 675 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.