17370 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 168,8 m² · constr. 2013 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 599 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705961366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
74005705961366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 282 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 759 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 325 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 896 676 $ Poids 91 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 421 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 797 795 $ Poids 86 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 402 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 942 554 $ Poids 85 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 159 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 876 590 $ Poids 84 % |
| 6 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 32 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 861 738 $ Poids 83 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 110 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 725 763 $ Poids 81 % |
| 8 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 374 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 978 762 $ Poids 79 % |
| 9 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 745 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 936 281 $ Poids 76 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 307 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +56 188 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 964 868 $ Poids 76 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 465 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 594 877 $ Poids 70 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 479 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −786 $ | 154 821 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.