11480-11482 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 215,9 m² · constr. 2005 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 500 $
Rôle antérieur 747 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705961402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
747 100 $
ID provincial
74005705961402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 355 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 997 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 328 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 355 003 $ Poids 93 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 609 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 297 250 $ Poids 81 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 489 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge −36 596 $ | 925 323 $ Poids 79 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 187 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 887 362 $ Poids 78 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 538 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 267 699 $ Poids 77 % |
| 7 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 593 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 937 554 $ Poids 72 % |
| 8 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 729 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 870 732 $ Poids 69 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 450 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 168 222 $ Poids 67 % |
| 10 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 757 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 537 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 876 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 884 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 619 646 $ Poids 64 % |
| 12 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 825 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge −65 590 $ | 935 040 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.