11500 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 150,9 m² · constr. 2005 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 525 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705961655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
74005705961655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 0 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 99 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 84 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 660 637 $ Poids 97 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 405 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 884 813 $ Poids 93 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 330 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 876 493 $ Poids 93 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 355 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 812 347 $ Poids 89 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 490 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 538 110 $ Poids 88 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 451 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 525 308 $ Poids 88 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 754 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 514 316 $ Poids 73 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 561 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 650 456 $ Poids 73 % |
| 10 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 300 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 118 $ Poids 72 % |
| 11 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 390 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 577 $ Poids 72 % |
| 12 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 518 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 663 880 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.