11525 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 196,8 m² · constr. 2005 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 661 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705961972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
661 500 $
ID provincial
74005705961972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 168 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 848 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 411 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 950 158 $ Poids 87 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 482 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 160 236 $ Poids 84 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 350 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 338 857 $ Poids 79 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 542 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 898 589 $ Poids 78 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 236 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 179 $ Poids 76 % |
| 7 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 828 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 589 373 $ Poids 72 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 557 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 256 250 $ Poids 72 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 846 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 126 961 $ Poids 71 % |
| 10 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 836 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 585 132 $ Poids 71 % |
| 11 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 881 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 548 372 $ Poids 70 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 200 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 909 277 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.