11410 Rue DE FRONTENAC · Mirabel
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 151,9 m² · constr. 2013 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 607 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705962113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
74005705962113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 103 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 818 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 186 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 689 011 $ Poids 96 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 354 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 925 901 $ Poids 94 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 330 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 914 891 $ Poids 92 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 317 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 850 254 $ Poids 91 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 476 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 562 619 $ Poids 88 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 449 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 548 557 $ Poids 88 % |
| 8 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 461 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 762 014 $ Poids 72 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 562 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 679 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 792 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 537 600 $ Poids 70 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 538 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 692 305 $ Poids 70 % |
| 12 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 624 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 691 709 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.