17385-17387 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 202,7 m² · constr. 2012 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 756 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705962171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
673 900 $
Rôle antérieur
756 800 $
ID provincial
74005705962171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 347 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 001 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 273 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 888 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 400 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 356 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 510 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 168 208 $ Poids 79 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 657 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 939 500 $ Poids 74 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 611 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 268 607 $ Poids 73 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 683 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 759 $ Poids 70 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 852 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 936 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 903 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 620 914 $ Poids 68 % |
| 10 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 899 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 614 578 $ Poids 67 % |
| 11 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 332 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +62 415 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 827 170 $ Poids 67 % |
| 12 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 952 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 591 815 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.