17395 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 195,6 m² · constr. 2013 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 648 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705962302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
74005705962302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 283 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 877 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 364 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 988 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 529 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −786 $ | 166 026 $ Poids 83 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 418 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 443 $ Poids 76 % |
| 5 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 344 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 815 849 $ Poids 76 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 655 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 929 141 $ Poids 73 % |
| 7 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 194 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +47 479 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 939 271 $ Poids 72 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 871 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 923 597 $ Poids 70 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 890 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 612 831 $ Poids 68 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 629 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 611 $ Poids 68 % |
| 11 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 884 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 606 990 $ Poids 68 % |
| 12 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 946 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 569 819 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.