17420 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 195,7 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 621 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705962962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
74005705962962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 274 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 877 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 428 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 989 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 566 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −786 $ | 166 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 342 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 655 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 816 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 606 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 929 345 $ Poids 75 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 444 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 825 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 612 989 $ Poids 72 % |
| 8 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 819 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 607 138 $ Poids 71 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 245 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 939 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 881 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 569 965 $ Poids 70 % |
| 11 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 872 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 584 457 $ Poids 70 % |
| 12 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 835 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 620 771 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.