17495-17497 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 213,2 m² · constr. 2014 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 690 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705963156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
74005705963156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 417 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 038 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 551 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 369 145 $ Poids 85 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 423 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 917 465 $ Poids 76 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 834 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 911 $ Poids 70 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 698 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 961 124 $ Poids 68 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 761 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 277 421 $ Poids 68 % |
| 7 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 760 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 969 171 $ Poids 67 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 651 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 171 $ Poids 64 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 921 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 643 897 $ Poids 63 % |
| 10 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 898 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 080 $ Poids 63 % |
| 11 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 954 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 091 $ Poids 61 % |
| 12 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 878 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 817 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.