11725 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 174,9 m² · constr. 2013 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 630 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705963638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
74005705963638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 502 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 772 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 346 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 890 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 433 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 913 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 479 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 810 711 $ Poids 81 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 626 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 957 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 435 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 834 961 $ Poids 73 % |
| 7 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 236 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 630 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 877 403 $ Poids 72 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 688 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −786 $ | 157 371 $ Poids 71 % |
| 9 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 454 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 567 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 997 842 $ Poids 69 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 313 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 739 028 $ Poids 69 % |
| 11 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 392 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 891 192 $ Poids 67 % |
| 12 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 903 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 953 552 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.