17500 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 213 m² · constr. 2016 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 680 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705963793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
74005705963793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 453 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 047 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 538 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 372 626 $ Poids 85 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 383 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 924 975 $ Poids 77 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 821 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 775 $ Poids 70 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 694 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 977 013 $ Poids 70 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 749 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 279 821 $ Poids 69 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 694 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 969 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 854 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 649 920 $ Poids 67 % |
| 9 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 833 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 641 693 $ Poids 66 % |
| 10 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 888 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 618 647 $ Poids 65 % |
| 11 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 814 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 676 468 $ Poids 64 % |
| 12 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 911 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 603 927 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.