11685 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 155,9 m² · constr. 2013 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 564 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705964103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
74005705964103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 283 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 828 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 420 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 861 242 $ Poids 91 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 431 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 938 412 $ Poids 91 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 365 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 697 710 $ Poids 90 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 479 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 926 720 $ Poids 86 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 596 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 570 254 $ Poids 81 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 585 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 555 796 $ Poids 80 % |
| 8 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 547 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 770 483 $ Poids 75 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 549 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 732 137 $ Poids 71 % |
| 10 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 791 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 545 135 $ Poids 66 % |
| 11 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 895 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 899 757 $ Poids 64 % |
| 12 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 669 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 910 604 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.