11660-11662 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 154,3 m² · constr. 2014 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 900 $
Rôle antérieur 658 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705964249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
74005705964249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 341 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 828 378 $ Poids 93 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 480 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 938 152 $ Poids 90 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 421 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 697 505 $ Poids 89 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 474 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 861 242 $ Poids 88 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 538 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 926 418 $ Poids 84 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 650 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 570 025 $ Poids 80 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 642 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 555 580 $ Poids 79 % |
| 8 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 574 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 770 636 $ Poids 72 % |
| 9 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 786 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 544 796 $ Poids 68 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 607 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 732 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 858 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 530 869 $ Poids 64 % |
| 12 | 17084, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-08-14 · 639 m · Vendu 549 000 $ (3 704 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 591 908 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.