11705 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 149,8 m² · constr. 2014 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 578 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705964330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
74005705964330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 258 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 816 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 338 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 687 720 $ Poids 93 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 437 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 924 077 $ Poids 91 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 472 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 913 110 $ Poids 88 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 422 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 848 881 $ Poids 85 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 596 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 561 435 $ Poids 84 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 582 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 547 437 $ Poids 83 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 766 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 536 319 $ Poids 73 % |
| 9 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 831 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 522 788 $ Poids 69 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 694 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 677 266 $ Poids 69 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 686 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 690 454 $ Poids 67 % |
| 12 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 516 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −36 840 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 761 108 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.