11670 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 155,7 m² · constr. 2017 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 605 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705964377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
74005705964377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 328 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 843 599 $ Poids 93 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 407 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 710 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 482 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 956 767 $ Poids 89 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 474 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 272 $ Poids 89 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 534 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 943 848 $ Poids 84 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 650 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 581 172 $ Poids 79 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 640 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 566 154 $ Poids 78 % |
| 8 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 556 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 784 220 $ Poids 74 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 594 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 746 315 $ Poids 69 % |
| 10 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 771 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 458 $ Poids 68 % |
| 11 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 842 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 033 $ Poids 63 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 418 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −45 841 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 862 351 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.