11690 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 195,9 m² · constr. 2016 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 640 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705964635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
74005705964635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 501 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 889 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 509 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 005 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 749 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 168 511 $ Poids 73 % |
| 4 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 861 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 616 300 $ Poids 69 % |
| 5 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 568 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 827 431 $ Poids 69 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 646 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 358 172 $ Poids 68 % |
| 7 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 896 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 622 816 $ Poids 68 % |
| 8 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 918 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 593 526 $ Poids 68 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 405 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +48 180 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 952 273 $ Poids 67 % |
| 10 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 794 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 942 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 840 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 650 943 $ Poids 67 % |
| 12 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 856 m · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 615 857 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.