11650-11652 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 151,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 692 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705965140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
692 600 $
ID provincial
74005705965140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 361 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 829 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 485 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 939 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 441 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 698 184 $ Poids 89 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 482 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 862 615 $ Poids 85 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 550 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 293 $ Poids 85 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 658 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 570 521 $ Poids 81 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 652 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 556 054 $ Poids 80 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 799 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 545 060 $ Poids 70 % |
| 9 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 594 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 771 999 $ Poids 67 % |
| 10 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 873 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 531 120 $ Poids 66 % |
| 11 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 762 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 688 176 $ Poids 64 % |
| 12 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 900 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 574 444 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.