17525 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
945 300 $
Autre · 4 616 $/m² · 204,8 m² · constr. 2011 · terrain 24 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 735 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
3 298 200 $
Rôle antérieur 3 022 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705965953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 700 $
Valeur bâtiment
2 842 500 $
Rôle antérieur
3 022 400 $
ID provincial
74005705965953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17497, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 190 m · Vendu 1 050 000 $ (4 925 $/m²) 213,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 026 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 592 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 001 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 12160-12164, rue de Lévis, Mirabel 2026-05-28 · 279 m · Vendu 900 000 $ (4 050 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 110 $ Poids 85 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 583 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 888 359 $ Poids 78 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 737 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 356 570 $ Poids 73 % |
| 6 | 12220-12224, rue de Lévis, Mirabel 2025-09-15 · 353 m · Vendu 800 000 $ (3 721 $/m²) 215 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 153 $ Poids 72 % |
| 7 | 17305 et 17307, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-27 · 492 m · Vendu 436 105 $ (2 382 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 780 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −13 083 $ | 484 645 $ Poids 70 % |
| 8 | 16585-16589, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 554 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 622 $ Poids 70 % |
| 9 | 16575-16579, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 555 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 847 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 614 741 $ Poids 69 % |
| 11 | 16 545-16 549, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-23 · 563 m · Vendu 998 500 $ (4 430 $/m²) 225,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie −45 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 794 $ Poids 69 % |
| 12 | 16 545-16 549, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-19 · 563 m · Vendu 1 997 000 $ (8 860 $/m²) 225,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 844 $ · Ajust. superficie −91 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 069 588 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.