11400 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 237,9 m² · constr. 2006 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 707 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705970110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
74005705970110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 444 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 973 654 $ Poids 84 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 626 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 924 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 274 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 375 424 $ Poids 82 % |
| 4 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 445 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −43 049 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 257 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 535 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 737 $ Poids 78 % |
| 6 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 228 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −61 789 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 989 142 $ Poids 73 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 441 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 057 790 $ Poids 73 % |
| 8 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 864 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 732 405 $ Poids 72 % |
| 9 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 866 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −66 320 $ | 774 181 $ Poids 71 % |
| 10 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 856 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −54 273 $ | 633 548 $ Poids 70 % |
| 11 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 917 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 635 033 $ Poids 68 % |
| 12 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 901 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 376 088 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.