11535-11537 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 123,1 m² · constr. 2005 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 541 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705971111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
74005705971111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 512 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 761 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 561 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 693 490 $ Poids 82 % |
| 3 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 621 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −41 268 $ | 586 884 $ Poids 80 % |
| 4 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 531 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 596 364 $ Poids 78 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 513 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 599 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 490 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 847 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 584 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 583 115 $ Poids 73 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 602 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 593 487 $ Poids 72 % |
| 9 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 719 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 595 732 $ Poids 70 % |
| 10 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 755 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 587 410 $ Poids 69 % |
| 11 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 538 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 654 174 $ Poids 64 % |
| 12 | 17050, rue de Mézy, Mirabel 2025-09-02 · 494 m · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 642 978 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.