11530 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 7 191 $/m² · 92,1 m² · constr. 2005 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 469 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705971325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
74005705971325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 78 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 751 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 456 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 707 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 692 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 658 560 $ Poids 70 % |
| 4 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 280 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 712 902 $ Poids 54 % |
| 5 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 517 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 463 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 735 437 $ Poids 50 % |
| 6 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 918 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 454 531 $ Poids 47 % |
| 7 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 887 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 808 935 $ Poids 47 % |
| 8 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 820 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 638 439 $ Poids 43 % |
| 9 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 938 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −50 063 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 745 281 $ Poids 34 % |
| 10 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 717 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 748 135 $ Poids 33 % |
| 11 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 602 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 849 511 $ Poids 31 % |
| 12 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 427 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 661 585 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.