12090-12094 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 226,8 m² · constr. 2011 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 800 $
Rôle antérieur 852 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705971765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
852 000 $
ID provincial
74005705971765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 426 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 375 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 493 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 056 257 $ Poids 82 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 594 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 974 450 $ Poids 80 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 694 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 675 $ Poids 77 % |
| 5 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 765 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 926 343 $ Poids 73 % |
| 6 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 824 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 733 687 $ Poids 71 % |
| 7 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 819 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 775 518 $ Poids 71 % |
| 8 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 815 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −37 312 $ | 634 641 $ Poids 70 % |
| 9 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 450 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −71 835 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 262 155 $ Poids 69 % |
| 10 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 868 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 636 129 $ Poids 68 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 628 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 281 793 $ Poids 68 % |
| 12 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 850 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 376 719 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.