17460 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 124,6 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 545 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705972437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
74005705972437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 682 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 797 988 $ Poids 81 % |
| 2 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 722 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 615 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 658 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 626 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 691 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 722 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 650 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 628 433 $ Poids 74 % |
| 6 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 692 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 612 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 740 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 624 022 $ Poids 69 % |
| 8 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 627 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 881 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 884 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 858 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 625 832 $ Poids 65 % |
| 10 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 895 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 617 509 $ Poids 64 % |
| 11 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 650 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 684 228 $ Poids 63 % |
| 12 | 11915, rue de Vaudreuil, Mirabel 2025-07-31 · 399 m · Vendu 625 000 $ (4 599 $/m²) 135,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 656 990 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.