12140-12144 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 226,3 m² · constr. 2011 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 900 $
Rôle antérieur 777 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705972554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
74005705972554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 485 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 374 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 489 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 055 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 650 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 973 455 $ Poids 77 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 761 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 335 $ Poids 74 % |
| 5 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 422 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −73 132 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 260 858 $ Poids 69 % |
| 6 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 868 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 732 849 $ Poids 69 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 852 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 925 358 $ Poids 69 % |
| 8 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 859 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 774 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 858 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −37 312 $ | 633 926 $ Poids 68 % |
| 10 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 907 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 635 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 693 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 281 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 888 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 376 307 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.