17470 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 151,8 m² · constr. 2012 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 591 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705972559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
74005705972559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 165 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 814 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 220 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 685 519 $ Poids 95 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 506 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 920 843 $ Poids 89 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 476 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 910 165 $ Poids 88 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 470 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 845 585 $ Poids 86 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 627 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 559 603 $ Poids 82 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 596 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 545 696 $ Poids 82 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 643 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 534 736 $ Poids 77 % |
| 9 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 350 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 758 263 $ Poids 74 % |
| 10 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 695 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 521 280 $ Poids 74 % |
| 11 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 753 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 563 927 $ Poids 70 % |
| 12 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 767 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 580 974 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.