12160-12164 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 222,2 m² · constr. 2011 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 773 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705972847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
74005705972847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 524 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 371 278 $ Poids 85 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 523 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 044 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 690 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 965 301 $ Poids 74 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 800 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 542 $ Poids 73 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 326 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 924 042 $ Poids 69 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 579 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 975 156 $ Poids 68 % |
| 7 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 853 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 725 981 $ Poids 67 % |
| 8 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 843 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 767 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 732 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 279 036 $ Poids 66 % |
| 10 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 843 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −37 312 $ | 628 066 $ Poids 66 % |
| 11 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 743 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 648 652 $ Poids 65 % |
| 12 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 890 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 629 539 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.