12105-12109 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 217,6 m² · constr. 2011 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 767 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705972891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
74005705972891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 479 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 367 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 514 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 033 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 750 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 408 $ Poids 75 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 271 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 914 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 646 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 956 152 $ Poids 74 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 530 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 965 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 683 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 276 278 $ Poids 71 % |
| 8 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 732 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 641 361 $ Poids 70 % |
| 9 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 729 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 633 748 $ Poids 68 % |
| 10 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 781 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 610 780 $ Poids 67 % |
| 11 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 788 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 596 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 743 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 647 696 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.