17465 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 155,2 m² · constr. 2015 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 620 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705973051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
74005705973051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 166 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 834 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 236 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 702 738 $ Poids 94 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 432 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 868 109 $ Poids 90 % |
| 4 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 464 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 945 713 $ Poids 90 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 450 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 933 510 $ Poids 87 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 595 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 574 568 $ Poids 82 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 569 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 559 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 404 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 776 081 $ Poids 78 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 427 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 737 961 $ Poids 73 % |
| 10 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 691 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 549 166 $ Poids 72 % |
| 11 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 746 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 535 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 554 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 917 371 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.