17525 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 216,8 m² · constr. 2011 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 704 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705973104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
704 500 $
ID provincial
74005705973104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 483 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 031 341 $ Poids 89 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 552 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 366 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 385 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 912 968 $ Poids 74 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 834 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 863 $ Poids 71 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 710 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 954 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 675 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 964 140 $ Poids 69 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 763 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 275 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 823 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 640 093 $ Poids 66 % |
| 9 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 802 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 632 560 $ Poids 65 % |
| 10 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 857 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 609 605 $ Poids 64 % |
| 11 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 783 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 667 266 $ Poids 63 % |
| 12 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 881 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 594 976 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.