17515 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 187,4 m² · constr. 2011 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 653 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705973272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
74005705973272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 369 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 852 676 $ Poids 88 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 440 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 791 258 $ Poids 82 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 663 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 161 025 $ Poids 79 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 331 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 911 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 391 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 830 096 $ Poids 72 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 490 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 564 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 958 086 $ Poids 72 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 567 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 980 120 $ Poids 71 % |
| 8 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 784 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 588 904 $ Poids 69 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 804 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 593 494 $ Poids 68 % |
| 10 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 896 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 694 638 $ Poids 68 % |
| 11 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 923 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 653 086 $ Poids 68 % |
| 12 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 840 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 566 413 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.