17530 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 132,4 m² · constr. 2013 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 627 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705973299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
74005705973299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 730 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 644 946 $ Poids 78 % |
| 2 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 750 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 631 842 $ Poids 77 % |
| 3 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 727 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 646 913 $ Poids 77 % |
| 4 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 774 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 635 148 $ Poids 75 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 669 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 500 865 $ Poids 75 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 817 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 643 361 $ Poids 73 % |
| 7 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 787 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 823 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 789 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 517 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 733 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 488 992 $ Poids 71 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 247 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 507 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 768 266 $ Poids 71 % |
| 11 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 807 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 522 864 $ Poids 70 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 315 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 578 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 646 606 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.