17520 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 145,4 m² · constr. 2012 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 706 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705973447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
706 100 $
ID provincial
74005705973447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 238 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 797 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 303 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 671 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 522 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 900 824 $ Poids 86 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 522 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 891 238 $ Poids 85 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 653 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 522 680 $ Poids 82 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 663 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 547 387 $ Poids 81 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 639 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 534 115 $ Poids 80 % |
| 8 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 716 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 509 787 $ Poids 77 % |
| 9 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 496 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −40 104 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 828 005 $ Poids 76 % |
| 10 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 759 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 551 654 $ Poids 74 % |
| 11 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 776 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 568 805 $ Poids 72 % |
| 12 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 775 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 538 983 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.