17480 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 196,6 m² · constr. 2012 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 692 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705973700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
74005705973700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 354 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 875 503 $ Poids 89 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 522 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 986 234 $ Poids 82 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 671 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 165 658 $ Poids 76 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 758 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 611 246 $ Poids 76 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 610 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 927 056 $ Poids 75 % |
| 6 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 741 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 605 520 $ Poids 75 % |
| 7 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 796 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 582 854 $ Poids 74 % |
| 8 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 816 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 568 380 $ Poids 74 % |
| 9 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 545 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 351 463 $ Poids 73 % |
| 10 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 723 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 640 088 $ Poids 72 % |
| 11 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 736 m · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 605 496 $ Poids 72 % |
| 12 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 426 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 814 307 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.