17490 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 191,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 800 $
Rôle antérieur 775 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705973832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
775 800 $
ID provincial
74005705973832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 376 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 885 459 $ Poids 89 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 449 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 822 436 $ Poids 77 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 694 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 167 583 $ Poids 77 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 541 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 399 $ Poids 76 % |
| 5 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 729 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 613 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 749 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 619 488 $ Poids 74 % |
| 7 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 784 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 590 427 $ Poids 73 % |
| 8 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 807 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 575 870 $ Poids 73 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 618 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 937 888 $ Poids 73 % |
| 10 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 372 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 946 783 $ Poids 72 % |
| 11 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 724 m · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 612 846 $ Poids 72 % |
| 12 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 710 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 647 798 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.