11600 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 109 m² · constr. 2006 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 496 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705980267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
74005705980267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 403 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 800 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 467 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 659 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 204 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 820 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 582 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 715 045 $ Poids 65 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 524 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −50 074 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 719 917 $ Poids 63 % |
| 6 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 387 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 775 526 $ Poids 56 % |
| 7 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 760 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 876 946 $ Poids 56 % |
| 8 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 893 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 808 171 $ Poids 52 % |
| 9 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 287 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 662 539 $ Poids 51 % |
| 10 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 840 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 759 908 $ Poids 49 % |
| 11 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 880 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 698 335 $ Poids 48 % |
| 12 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 723 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −49 425 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 555 387 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.