12020-12024 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 218,2 m² · constr. 2005 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 749 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705980429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
74005705980429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 429 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 356 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 557 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 003 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 679 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 298 817 $ Poids 79 % |
| 4 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 411 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 942 246 $ Poids 77 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 598 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −36 596 $ | 929 898 $ Poids 76 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 193 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +51 474 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 892 079 $ Poids 76 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 618 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 269 078 $ Poids 73 % |
| 8 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 686 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 623 292 $ Poids 71 % |
| 9 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 703 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 004 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 881 196 $ Poids 69 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 716 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 875 033 $ Poids 69 % |
| 11 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 747 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 695 431 $ Poids 69 % |
| 12 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 738 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 579 620 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.