16765-16767 Croissant NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 226,3 m² · constr. 2006 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 668 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705980850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
74005705980850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 412 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 365 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 574 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 950 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 606 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 901 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 632 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 305 835 $ Poids 80 % |
| 5 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 610 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 028 886 $ Poids 78 % |
| 6 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 694 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 712 974 $ Poids 78 % |
| 7 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 696 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −66 320 $ | 753 919 $ Poids 77 % |
| 8 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 686 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −54 273 $ | 616 966 $ Poids 76 % |
| 9 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 747 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 618 413 $ Poids 74 % |
| 10 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 731 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 366 532 $ Poids 74 % |
| 11 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 776 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −58 598 $ | 714 452 $ Poids 72 % |
| 12 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 318 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +49 165 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 962 895 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.